IVP – Immobilienverwaltung Passau – einfach besser verwaltet!!
Passau die Drei-Flüsse-Stadt
Die Hausverwaltung mit Garantie
GARANTIEZERTIFIKAT
Die Verwaltung einer Immobilie ist Vertrauenssache.
Die Wahl des richtigen Partners ist daher besonders wichtig.
Verwaltung von Mietshäusern, Büro- und Geschäftshäusern
Donau in Passau
Professioneller Service – persönliche Betreuung
Management und Verwaltung in guten Händen
Hausverwaltung sorgenfrei! Sie brauchen sich keine Sorgen machen, wir übernehmen das für Sie
Unser Team: R.Keller/W.Högerl/N.Hilger
Immobilienverwaltung auf höchstem Niveau

Auszug aus unserem Serviceangebot
 Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten, um die Funktionalität zu erhalten und gegebenenfalls eine Wertsteigerung des Objektes zu erzielen
 Abschluss und Änderung von Wartungsverträgen
 Fachkundige Beratung der Wohnungseigentümerversammlung
 Regelmäßige Begehung der Objekte, evtl. mit einem Fachmann, um technische Mängel frühzeitig zu erkennen
 Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
 Jährliche Erstellung der Wohngeldabrechnung
 Professionelle Abrechnung der Nebenkosten für Vermieter einfach zu übernehmen
 Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung.
 Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
 Abwicklung von Versicherungsschäden und Durchführung von Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
 Werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen
 Prüfung sämtlicher Rechnungen
 Beseitigung von Gewährleistungsmängeln und dessen Überwachung
Rufen Sie uns an, kostenlos und unverbindlich. Wir beraten Sie gerne kompetent und umfassend.

Jahresabrechnung
Die Abrechnung des vergangenen Jahres wird nach den Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung und des Wohnungseigentumsgesetzes vornehmlich im ersten Quartal des Folgejahres erstellt.
Der Verwaltungsbeirat hat dann die Möglichkeit zur eingehenden Prüfung. Die Jahresabrechnung ist in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten gegliedert. Damit haben es Vermieter einfach, die richtigen Teilbeträge an den Mieter weiter zu verrechnen, ohne sich groß selber mit der  Abrechnung zu beschäftigen.
Weiterhin erhalten Sie eine Aufstellung über das Vermögen der Wohnungseigentumsgemeinschaft inclusive der Übersicht über die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage.
Interessierte Wohnungseigentümer haben selbstverständlich die Möglichkeit, die Buchungsunterlagen in unseren Geschäftsräumen einzusehen. Eine kurze Terminabstimmung dazu reicht aus.

Wirtschaftsplan:
Wir erstellen jährlich einen Wirtschaftsplan. Daraus wird auch das aktuelle Wohngeld berechnet. Die Wohngeldhöhe wird natürlich an die aktuelle Kostenentwicklung angepasst.
Nachdem der Verwaltungsbeirat im Rahmen der Rechnungsprüfung zugestimmt hat, gilt der Wirtschaftsplan als genehmigt.

Die Verwaltung von Mietshäusern oder Gewerbeimmobilien weist einige Besonderheiten auf. Daher bietet IV Passau hier besondere Leistungen an.

  •  Inkasso und Kontrolle von Mietzahlungen und Nebenkosten
  •  Schadenbearbeitung und Kontakt mit Versicherungen
  •  Korrespondenz mit Steuerberater und sonstigen von den Eigentümern beauftragten Dritten
  •  Betriebskostenabrechnung einmal jährlich
  •  permanente Betreuung der Mietverhältnisse
  •  Planung und Beauftragung von Reparaturen, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  •  Durchführung aller nötigen Arbeiten bei Mieterwechsel
  •  Abrechnung mit den Eigentümern (in monatlichen oder vierteljährlichen Zeiträumen)
  •  Kontaktaufnahme und Kontrolle sämtlicher Lieferanten
  •  laufende Prüfung der Verträge auf Optimierungs- und Einsparpotential
  •  regelmäßige Begehungen